Когда у вас возникло желание приобрести участок в садовом товариществе с домом, то следует помнить о том, что нельзя приобрести дачу в управлении садового товарищества по расписке.

Для того, чтобы иметь разрешение на управление дачей, когда – то была создана членская книга садовода, которая представляла собой правоустанавливающий документ. В две тысячи шестом году в силу вступил закон, согласно которому, каждый садовод должен иметь документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Ну, а если Вы хотите купить дачный дом под ключ, цена на который не была бы слишком высокой, и место его расположения подходило именно Вам, то советую обратиться в специализированные компании. Как следует из информации, имеющейся на сайтах таких компаний опыта работы, специалистам здесь работающим, не занимать, поскольку трудятся они в этой сфере много лет.

Для тех же, кому придётся решать вопросы, связанные с покупкой дачного дома, я бы рекомендовал, выбрав объект для покупки, в обязательном порядке удостовериться, действительно ли формальным хозяином является хозяин дачного участка. Он должен предоставить паспорт, документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по всем платежам, выписку об отсутствии запрещений, разрешение на строительство дачи, кадастровый паспорт на земельный участок, правоустанавливающие документы на дачу. Чтобы совершить сделку, необходимо подтверждение супруги или супруга на согласие продажи дачи. Помните, если продавец – это наследник умершего хозяина, то нужно проверить, оплатил ли он все налоги, и вступил ли он в право наследования.

Оформлять сделку нужно у нотариуса, чтобы он мог проверить пакет документов, предоставленный продавцом.

Осуществлять покупку дачи лучше поздно осенью или зимой, чтобы сад уже облетел, а урожай был собран. В этот сезон стоимость дач гораздо дешевле.

Не стоит экономить на покупке дачи, покупая ее далеко от трассы или от поселка. Не следует пренебрегать безопасностью и удобствами.

Осматривая дом, нужно обратить внимание на состояние коммуникаций, подвала и крыши. Если купить дешево запущенную дачу, то на ее ремонт вы потратите значительно больше денег. Делать косметический ремонт – это одно, а вечно мокрый подвал и перекрытие крыши – это совсем другое.