Займы сегодня осуществляются практически во всех населённых пунктах нашей страны, в любом даже самом захолустном городишке можно найти несколько кредитных организаций, которые предоставляют возможность кредитования и населению, и бизнесу.

Выдача кредитных средств под залог недвижимости, которая обеспечивает возврат кредитных денег, называется ипотечным кредитованием.

В чем же плюсы и минусы ипотеки. Прежде всего, ипотека выгодна заемщикам – клиентам банка – кредитора, учитывая, что кредит предоставляется сроком до 30 лет и на весь этот срок заложенное имущество остается у должника, конечно, в случае постоянного своевременного погашения суммы ежемесячного кредита.

При этом закладываться может лишь имущество, взятое в кредит. Таким образом, рассматривать ипотечный кредит можно как один из видов кредитования, имеющий свои нюансы, которые нельзя не учитывать, используя данный вид займов.

Ипотечное кредитование важно и для развития рынка недвижимости страны и города в частности.

Но, в случае, если происходит нарушение кредитного договора и заемщик не выплачивает вовремя требуемый ежемесячный взнос, банк может продать квартиру и полученными средствами погасить задолженность. Но, проблема для заемщика в том, что сумма, полученная за квартиру, всего лишь погашает стоимость квартиры, то есть тело кредита, но никак не проценты по его использованию, потому пользователь остается должен банку немалую сумму.

Притом что ставку на ипотеку постоянно увеличиваются, клиентам становится невыгодно брать недвижимость по программе ипотечного кредитования, тем более что в договор включается пункт о том, что банк может изменять процентную ставку кредита на свое усмотрение. Потому при подписании любых банковских бумаг следует быть очень внимательными и читать полностью договор.