При необходимости приобрести жилье очень многие обращают свое внимание на рынок новостроек, который позволяет немного сэкономить на сумме сделки и получить качественное жилье большой площади в состоянии от строителей. Но помимо плюсов, на этом уровне есть и минусы – это несоблюдение сроков строительства, недобросовестные застройщики и маклеры. Как же сделать так, чтобы подобная сделка была спокойной и не попасться в лапы мошенников.

Какие же схемы продажи первичного жилья существуют. Их огромное количество, но в основном они делятся на четыре категории:

• Предварительный договор – согласно его положениям выплачиваются определенные взносы с нужной периодичностью
• Договор долевого участия наиболее часто встречается в данной сфере. И его суть такова – покупатель жилья является пайщиком строительного кооператива, в равных долях участвуя в строительстве.
• Договор на финансирование строительства практически идентичен по условиям долевому.
• Также еще есть возможность выкупить жилье по векселям.

Какие же существуют гарантии у потенциального покупателя. Это во многом зависит от самих покупателей, ведь расспросить подробно застройщика и проконсультироваться с юристом перед подписанием договора вполне реально. Но помимо этих, есть и другие возможности – нужно просто тщательно перелопатить специализированные форумы, и найти все отзывы на определённого застройщика, ведь положительная репутация зарабатывается не за день.

Одним из идеальных, как мне кажется, вариантов покупки недвижимости, являются новостройки в Октябрьском районе Московской области. Дело в том, что реализацией квартир здесь занимается компания ООО «Арвида», которая самая является застройщиком, и реализует жильё, согласно договору участия в долевом строительстве.

Также дополнительной страховкой является заключение договора о возмещении финансовых рисков, но редко какая компания, занимающаяся этой сферой деятельности, предлагает такой пакет услуг.