Роль кризисных ситуаций на уровень покупательского спроса очень велика. В этом случае на спрос, кроме страхов, повлияли также ипотечные проблемы. Второе, что повлияло, — это цены, снижающиеся медленно и верно, потому, что рынок недвижимости из-за низкой ликвидности объектов очень инертен.

Но, в компаниях, которые активно используют Интернет-продвижение продаваемых объектов и услуг, возникают ситуации, когда объект недвижимости продается по такой стоимости, которая отличается от той стоимости, анонсируемой на портале недвижимости или на сайте компании.

Вот, как пример, можете рассмотреть привлекательные оферты недвижимости в Несебре, которые, как мне кажется, являются одними из наиболее наглядных примеров современного подхода к процессу купли-продажи в сфере недвижимого имущества.

Далее я предлагаю вашему вниманию рассмотреть два случая, которые наглядно показывают, почему стоимость недвижимости может несколько отличаться от заявленной ранее цены:

• При росте цен на рынке недвижимости часто потенциальный покупатель, обращаясь к риэлтору, обслуживающему объект, узнает, что стоимость объекта выше. После этого риэлтора обвиняют во всех грехах, включая и общерыночный рост цен. Это происходит из-за одной составляющей инертности рынка недвижимости: подается реклама сегодня, но печатается она в течение недели. Изменившиеся цены покупатели принимают еще медленнее. Но, собственники, наоборот, хотят повысить их быстрее, заставляя риэлтора делать это. В случае, если цены на объект, заявленные на сайте, становятся выше при готовности к сделке, покупатели остаются недовольными;
• Когда цены на рынке понижаются, это способствует тому, что продавцы начинают сопротивляться. Ведь, им не хочется получать меньше, хоть, они потом смогут купить объект недвижимости еще по более низкой стоимости, ведь цены снижаются вообще. Именно поэтому очень медленно снижаются заявленные цены.