Современные кредитные программыИметь собственную крышу над головой – это счастье. Одним она переходит по наследству, другим – как подарок, третьи покупают жилье на свои собственные деньги. Но так везет не всем, поэтому многие люди вынуждены обращаться в банки за денежными займами. Что надо знать, и на что обращать внимание при выборе кредитной программы?

Во-первых, прежде чем брать кредит, необходимо обратить внимание на процентную ставку, на комиссионные выплаты и виды платежей. Конечно, наилучший вариант – это наименьшие проценты и минимальные комиссионные. А вот с видами платежей сначала надо разобраться.

Два вида платежей

Есть два вида выплат денежных займов: аннуитетный и дифференцированный. Они существенно отличаются друг от друга. Так, дифференцированный платеж подразумевает большие ежемесячные выплаты вначале, с постепенным уменьшением впоследствии. К концу срока по кредиту платеж уменьшится вдвое. Поэтому высокий ежемесячный доход является обязательным условием, при котором банк даст согласие на дифференцированный платеж. Плюсом такого графика является возможность сэкономить значительную сумму денег за счет меньших выплат по процентам.

Аннуитетный график платежей заключается в том, что на протяжении всего срока кредита ежемесячно погашается одинаковая сумма. Хотя общая сумма по займу может быть больше, чем в первом случае.

Ипотека и жилищный кредит

Ипотека – еще один вариант, который может предложить банк. При оформлении такого варианта, недвижимость, на которую предоставляется кредит, берется банком в залог. В случае полной или частичной неуплаты ежемесячных платежей, банк имеет право забрать квартиру и продать ее по заниженной цене. Если вырученная от продажи квартиры, сумма будет больше суммы по кредиту, то разницу банк обязан вернуть заемщику. Если же этой суммы не хватит на погашение кредита, то заемщик обязан доплатить банку недостающую сумму. Следует учесть еще один фактор. В случае неуплаты, банк имеет право выселить заемщика и его семью из квартиры, причем, закон о детях в этом случае не работает.

Жилищный кредит. Чтобы его получить, необходимо наличие двух поручителей, платежеспособность которых (или, хотя бы одного) не уступает заемщику. Найти таких поручителей непросто, зато квартира переходит в собственность заемщика, а не банка. В случае неуплаты долга, банк может применить к заемщику предусмотренные меры, но забрать квартиру не имеет права.

Статья подготовлена с участием компании Альпари – http://www.alpari.ru/ru/analytics/

Bizwiz.ru

Также у нас Вы можете посмотреть новые идеи малого бизнеса, которых на нашем сайте очень много.


Если Вам понравилась данная статья, окажите её автору уважение за его труд и поддержите проект:

Также можете сообщить о данном материале друзьям, через популярнейшие социальные сети Интернета:

Эта запись была опубликована 16.05.2012в 14:25. В рубриках: БИЗНЕС СТАТЬИ, Теория бизнеса. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.

Оставьте свой комментарий

Примечание: Осуществляется проверка комментариев, и это может задержать их публикацию. Отправлять комментарий повторно нет необходимости.