Рыночная оценка земель и жилой недвижимостиРыночная оценка земель включает в себя много различных нюансов, анализов, методов, которые может квалифицировано проводить только профессиональный независимый эксперт.

При покупке недвижимости бывает трудно установить реальную стоимость квартиры или дома. В таком случае становится необходимой экспертная оценка стоимости жилого помещения. Подобная услуга оказывается при следующих ситуациях:

  • при купле-продаже недвижимости;
  • при распределении долей;
  • при внесении объекта недвижимости в уставной капитал;
  • при страховании;
  • при кредитовании и ипотеке;
  • при ликвидации;
  • при имущественных спорах;
  • при распределении прав наследования;
  • при расчете суммы налога.

Ипотечное кредитование развивается со стремительными темпами, поэтому экспертная оценка недвижимости с каждым годом приобретает все большую популярность. Ведь ни одна банковская операция, связанная с недвижимым имуществом, не обходится без оценочной экспертизы.

На установление стоимости жилого помещения влияет ряд факторов. Специалист учитывает общее состояние объекта, а именно: внешние характеристики, строительные материалы, их износ. Также при оценке рассматриваются такие данные, как площадь помещения, этаж, наличие или отсутствие балконов, лоджий. Место нахождения помещения также играет значительную роль. Так, учитывается удаленность от центрального района, транспортная доступность, степень развития инфраструктуры.

Во время анализа эксперты проводят мониторинг цен на подобные объекты жилой недвижимости для наиболее точной оценки квартиры или дома.

Когда происходит купля-продажа земли или другие юридические процедуры, связанные с земельными участками, также необходима независимая оценка стоимости данного земельного надела. На его цену могут влиять такие моменты:

  • расположение и размеры участка;
  • целевое назначение;
  • наличие либо отсутствие сооружений, ограждений;
  • наличие и качество подъездных дорог и др.

Оценка стоимости земли включает в себя несколько стадий. На начальном этапе устанавливаются цели и задачи этого мероприятия, собирается информация и проводится ее анализ. Эксперты выбирают методы и критерии оценки, после чего все данные вносятся в отчет.

Что касается стоимости этой услуги, то она зависит от площади земли и заранее оговаривается в каждом конкретном случае. Оценочная экспертиза обычно не занимает более 3 дней.

Рыночная оценка земель включает в себя много различных нюансов, анализов, методов, которые может квалифицированно проводить только профессиональный независимый эксперт.

Bizwiz.ru

Также у нас Вы можете посмотреть новые идеи малого бизнеса, которых на нашем сайте очень много.


Если Вам понравилась данная статья, окажите её автору уважение за его труд и поддержите проект:

Также можете сообщить о данном материале друзьям, через популярнейшие социальные сети Интернета:

Эта запись была опубликована 11.12.2014в 10:54. В рубриках: БИЗНЕС СТАТЬИ, Теория бизнеса. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.

Оставьте свой комментарий

Примечание: Осуществляется проверка комментариев, и это может задержать их публикацию. Отправлять комментарий повторно нет необходимости.