В настоящее время, все большее количество людей, даже с небольшими доходами, решаются заняться строительством собственного дома. Наше правительство всячески облегчает данные стремления. Создают программы для молодых и малообеспеченных семей. Даже часть затрат берет на себя, выделяя земли. Заботится государство и о том, чтобы упростить процедуру по сбору всей документации, необходимой для получения разрешения на индивидуальную постройку.

К сожалению, без помощи специалистов обычному человеку не обойтись. Поэтому необходимо тщательно выбирать агентство или риэлтора, которые действительно профессионалы в этом важном деле. У них должен быть многолетний опыт, хорошие отзывы. Лучший вариант, найти агентство по совету знакомых.

Зачем нужно это разрешение? Чтобы в будущем не произошел захват территории крупными организациями с целью коммерческих застроек. Если нет разрешения, можно лишиться собственности. Если дом построен без получения разрешения, то ввести его в эксплуатацию не представляется возможным.

Как же получить разрешение? Среди документов на разрешение, которые необходимы по федеральному законодательству, может прибавиться документация по требованию местной власти. И срок годности у этих документов не большой. Поэтому, получается, что сроки сжаты.

В первую очередь, у застройщика должно быть подтверждение права владения той землей, на которой планируется возведение дома, с пометкой, что на участке разрешено капитальное строительство. Должен иметься документ с указанием всех санитарных и технических норм.

Второе по важности свидетельство, это проект дома. Документация включает в себя смету, результаты экспертизы, возможности количества проживания людей, чтобы все запланированные хозяйственные постройки соответствовали нормативам расстояний, также газ, канализация, вода, свет — только по нормам. Чем больше будет дом, тем больше проектной документации. Важным моментом будет также выполнить и экспертизу проектной документации строительства, которая позволит выявить возможные несостыковки и устранить их щё до начала строительства.

« Паспорт проекта» утверждают управление архитектуры и градостроительства, местная власть. Разрешение на строительство должно быть подписано главой администрации.

Можно не брать разрешение на постройку домов, используемых для временного проживания, на возведение сараев и других хозяйственных строений.

Вот и все. Стройку можно начинать, но строго по проекту. И нельзя забывать о запрете нарушения границ с соседями.