Опубликовано 23.08.2011 в 21:33 в рубрике Бизнес в кризис

Когда недвижимость начинает показывать падение в стоимости, многие люди начинают серьёзно волноваться, ну или, по крайней мере, себя довольно неуютно чувствовать. Какой же стоимость должна обладать недвижимость в реалии, каковы те уровни падения или, может быть, роста, а самое главное – какие причины заставляют рынок показывать нам определённые показатели?

Путём аналитических выкладок эксперты пытаются связывать ценовые показатели, то индексами бирж, то с пресловутыми валютными курсами, то еще с невесть какими показателями рынка. И вот тут то, многие из экспертов забывают одну простую вещь, которая связана с тем, что, прежде всего, говоря о тех, кто покупает недвижимость, они говорят о гражданах, которые, как правило, приобретают недвижимость Наро-Фоминск для собственного проживания. Сама же специфика данного рынка недвижимости состоит в том, что число потенциальных инвесторов не очень высоко, при этом мотивация у них также несколько специфическая.

Так как, прежде всего, на сегодня инвесторы заинтересованы именно в покупателях недвижимости, то весьма действенным и крайне важным для них являются все ожидания и верные ходы по определению правильной стоимости продаваемой ими недвижимости. Дачи в Наро-Фоминске, в этом плане являются наглядным тому примером. В этой связи попытки собственников понять, какая же на самом деле должна быть начальная цена на их недвижимость, приводит данную категория, зачастую, к совершению двух типичных ошибок:

— при завышении стоимости, они моментально отпугивают всех возможных покупателей, поскольку выбор на данном рынке огромный. После этого, квартиру уже становиться «известной» на рынке, поэтому, если собственник и снизит её стоимость в дальнейшем, у покупателей могут возникать подозрения о том, что квартира не совсем «чистая», так как, находясь на рынке продолжительный период времени, она никак не может быть продана;

— при значительном занижении стоимости недвижимости, как не удивительно, можно получить аналогичную реакцию со стороны покупателей, которых может насторожить низкая цена, молниеносна связываемая ими со стопроцентной «нечистотой» данной квартиры.

Таким образом, как продажа, так и аренда недвижимости должны быть тщательнейшим образом проанализированы и объективно оценены. Аренда квартиры в Наро-Фоминске, а также продажа, о которой мы вели речь выше, как таковые, полностью зависят от того в каком направлении сориентирован рынок на данный момент, а это обусловлено настроениями и «объемами» операций, то есть конечным числом покупателей и продавцов.

Не меньшей значимостью обладают, как Вы понимаете, и общие факторы, впрочем, суть в данной ситуации не в этом. На данный момент времени, с полной уверенностью можно утверждать о том, что подлинную ситуацию, правильно ощущают только риэлторы, ежедневно общающиеся, как с покупателями и квартиросъёмщиками, так продавцами и арендодателями.

Bizwiz.ru

Также у нас Вы можете посмотреть новые идеи малого бизнеса, которых на нашем сайте очень много.


Если Вам понравилась данная статья, окажите её автору уважение за его труд и поддержите проект:

Также можете сообщить о данном материале друзьям, через популярнейшие социальные сети Интернета:

Эта запись была опубликована 23.08.2011в 21:33. В рубриках: Бизнес в кризис. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.

Оставьте свой комментарий

Примечание: Осуществляется проверка комментариев, и это может задержать их публикацию. Отправлять комментарий повторно нет необходимости.