От чего зависит арендная платаУровень развития транспортной, социальной и торговой инфраструктуры во многом влияет на привлекательность жилья в глазах арендаторов. Для нанимателей с детьми особое значение приобретает наличие школ, детских садов и других объектов.

Наиболее популярными объектами недвижимости у нанимателей являются квартиры эконом-класса. На них приходится около 90 процентов предложения российского рынка аренды. Цена аренды квартир эконом-класса может очень существенно отличаться — эксперты говорят о разнице между самым дешевым и самым дорогим предложением до 40 процентов.

Уровень оплаты может зависть сразу от нескольких факторов, поэтому зная их, можно установить самую выгодную стоимость при сдаче жилья, соответственно, повысить его доходность.

Местоположение — основа стоимости

Самым важным фактором, влияющим на размер арендной платы, остается местоположение квартиры. От места зависит не только аренда, но и продажа недвижимости в Сочи и любом другом городе.

В сегменте эконом-класса очень важное влияние на стоимость как аренды так и продажи, оказывает «удачность» локации дома. Если, например, от квартиры в мегаполисе можно за 10-15 минут дойти до станции метро, то такое жилье будет иметь на те же 10-15 процентов большую ставку аренды по сравнению с таким же, но более удаленным вариантом.

Состояние здания

Вторым важным фактором, оказывающим влияние на стоимость, является состояние и возраст дома, в котором предлагается жилье. Самыми популярными остаются квартиры в зданиях не старше десяти лет.

Инфраструктура района

Степень развития социальной, транспортной и торговой инфраструктуры района, в котором находится предлагаемое жилье, является третьим фактором, влияющим на стоимость аренды. Всегда дороже обходится наем квартиры, которая располагается в удобном с точки зрения инфраструктуры месте.

На придомовой территории желателен оборудованный паркинг или стоянка, неподалеку должен находится крупный торговый центр или магазины шаговой доступности. Для арендаторов жилья с детьми очень важно наличие социальных объектов поблизости: школ, детских садов, спортивных сооружений, парков и других. Если все указанное выше есть, то и цена будет найма жилья будет выше.

Не будем забывать о престиже

Последним фактором специалисты считают престижность окружения дома, его близость к центру города, «статусность» улицы или микрорайона, социальная однородность соседей. Благодаря последнему фактору некоторые квартиры в старых районах могут стоить дороже, чем в менее развитых городских территориях.

Указанные четыре фактора и помогают определить предполагаемую стоимость аренды. Не стоит забывать, что наниматели дорогих квартир оценивают не только внутреннее убранство, но и внешний вид и состояние жилого дома, безопасность и социальный статус соседей.

Bizwiz.ru

Также у нас Вы можете посмотреть новые идеи малого бизнеса, которых на нашем сайте очень много.


Если Вам понравилась данная статья, окажите её автору уважение за его труд и поддержите проект:

Также можете сообщить о данном материале друзьям, через популярнейшие социальные сети Интернета:

Эта запись была опубликована 10.04.2015в 10:22. В рубриках: БИЗНЕС СТАТЬИ, Новости бизнеса. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.

Оставьте свой комментарий

Примечание: Осуществляется проверка комментариев, и это может задержать их публикацию. Отправлять комментарий повторно нет необходимости.