Современные банки предлагают самые различные программы кредитования, однако, на одних условиях займы выдаются более охотно, а на других менее. Что касается займа под залог земли, то он относится именно ко второму случаю.

Кроме того, к делянке, которую клиент готов предоставить банку в качестве залога, выдвигается ряд требований.

Требования к участку, подлежащему залогу

В первую очередь участок должен находиться в собственности клиента. Для подтверждения этого факта залогодателем должен быть предоставлен ряд документов.

Важно, чтобы участок находился неподалеку от банка и крупных городов. Кроме того, участок должен принадлежать к категории земель сельскохозяйственного назначения или поселений.

Поэтому, прежде, чем вами будет подана заявка на кредит, убедитесь в том, что ваш участок отвечает всем вышеуказанным требованиям, иначе существует большая вероятность отказа в кредитовании.

Факторы, препятствующие выдаче кредита под залог земельной делянки

Как уже отмечалось выше, земли являются не столь привлекательным предметом залога для банков, как квартиры или дома в Москве или Подмосковье. Чем же обусловлено такое положение дел? Во-первых, их ликвидность очень низкая, а, во-вторых, оценить землю достаточно сложно.

Поскольку банк всегда должен быть готов к ситуации невыплаты клиентом займа, он должен думать и о ликвидности заложенного имущества. А продать землю быстро и выгодно достаточно сложно. Поэтому кредитные учреждения, считая такие сделки достаточно рискованными, отказывают клиенту в выдаче займа под залог земли.

Кроме того, даже если банк из тех или иных убеждений согласится выдать такой заем, появляется еще одна проблема — сложность оценки участка. Городскую недвижимость всегда оценивают на основании обширной базы для сравнения купли/продажи аналогичных объектов, а в случае с землей такой базы нет. Связано это с тем, что каждый участок уникален.

Однако, несмотря на все эти трудности получить заем под залог земли все же следует попытаться. В частности, такой вид кредитования предлагает банк «Русский стандарт». Более того, для оформления займа в этом банке, вам необязательно посещать одно из его отделений, достаточно, чтобы вами на сервисе roscrediti.ru была подана онлайн-заявка. Кредит «Русский стандарт» выдает довольно быстро и при наличии минимального пакета документов, предлагая при этом удобный для клиента график погашения задолженности.

Стоит отметить, что выдача займа данного вида — это не единственная программа кредитования в «Русском стандарте». Этот банк предлагает и многие другие виды кредитов в размере от 500 до 20 000 гривен на срок до 24 месяцев. При этом от клиента не требуется первый взнос, а процентная ставка составляет 0,01%.