Всем известно, что процедура строительства дома таит в себе немало этапов. Вначале застройщик получает разрешения на возведение объекта. Затем идут все подготовительные работы, включающие в себя возведение фундамента будущего дома.

Далее строятся стены и перекрытия, проводится внешняя и внутренняя отделка здания, выполняется подключение ко всем коммуникационным объектом, а также, в завершении всего процесса, идет полное облагораживание близлежащего к дому участка.

Если у застройщика имеются все нужные документы и немалые денежные средства на строительство, готовый дом сдают в эксплуатацию, согласно намеченным срокам. Однако такая картина идеальна лишь в теории, так как практика показывает нам, что заминки начинаются уже на первом этапе строительства, а именно, на получении документов.

Когда дом полностью готов, в конце его ждет оценка государственных органов, которые смогут проверить все этапы строительства, заявленные в документации, а также уточнить вопрос о возможных нарушениях. Только после такой полной проверки, застройщик может получить документы, дающие ему право выставлять дом и квартиры на продажу покупателям. Как правило, дают такие документы в течение десяти дней после проведения проверки.

Закон разрешает застройщикам продавать жилье уже на этапе строительства дома (начиная с момента закладки фундамента). В этом случае покупатель может выиграть на сделке, сэкономив значительную сумму, так как по окончанию строительства застройщик может свою цену повысить. Однако риски в этом деле присутствуют немалые.

Нередко встречаются случаи, когда строительство дома затягивается по необъяснимым причинам. В результате покупатель не может дождаться своего жилья в намеченный срок, и деньги ему никто не возвращает.