Квартирные обменыВ настоящее время можно говорить о существовании разных вариантов обмена жилья. Если говорят о том, чтобы обменивать две равноценные квартиры, то в большинстве таких обменов никакой доплаты не требуется, поскольку обменивающиеся стороны ни в чём не проигрывают друг другу.

Таким образом, используя специально разработанный договор мены, участники сделки просто обмениваются своей недвижимостью. Впрочем, здесь также есть свои нюансы, о которых я и предлагаю Вам поговорить.

Например, владелец квартиры имеет право обменивать его и не только на недвижимость, но и на участок земли, а также на любой другой, подходящий ему вариант, например, на автомашину. Хотя и стоит заметить, что данные варианты носят более специфичный оттенок, и проводятся значительно реже.

Если подходить к варианту обмена жилья с точки зрения безопасности, то наиболее грамотным вариантом для тех, кто решил, например, осуществить обмен квартир в Москве является обращение в специализированную компанию. Такая компания должна заниматься этим и другими вопросами по работе с недвижимостью не первый год, иметь множество положительных отзывов и отлично зарекомендовать себя на рынке.

Если речь заходит о сделках, которые касаются обмена неравноценных квартир, то здесь, помимо  передачи друг другу жилья, один из участников сделки должен будет ещё и доплатит определённую денежную сумму или другое имущество.

Неравноценный обмен может проходить по одному из двух вариантов. В первом случае, менее дорогую жилплощадь с определённой доплатой меняют на дорогую квартиру. При другом варианте, желая сделать свои условия проживания, люди доплачивают за имеющуюся разность, выражаемую в лишней площади. При таком варианте главным моментом является получение улучшенного качества недвижимости.

В заключении нужно отметить то, что при написании обменного договора, используется та же схема, что и при оформлении документов при покупке или продажи квартир. Например, и в первом и во втором случаях, в договорах требуется дать чёткие характеристики недвижимости. Да и многие эксперты говорят о том, что эти два понятия очень близки друг другу, поскольку, например, в случае продажи или покупки квартиры, она также обменивается, но не на квартиру, а на денежные знаки.

Да, и ещё, чтобы совершить обмен, все участвующие в данном процессе люди, обязаны иметь на обмениваемое жильё, документально заверенное право собственности.

Bizwiz.ru

Также у нас Вы можете посмотреть новые идеи малого бизнеса, которых на нашем сайте очень много.


Если Вам понравилась данная статья, окажите её автору уважение за его труд и поддержите проект:

Также можете сообщить о данном материале друзьям, через популярнейшие социальные сети Интернета:

Эта запись была опубликована 24.02.2013в 20:01. В рубриках: Недвижимость, ОТРАСЛЕВЫЕ СТАТЬИ, Строительство. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.

Оставьте свой комментарий

Примечание: Осуществляется проверка комментариев, и это может задержать их публикацию. Отправлять комментарий повторно нет необходимости.