Из всех неудачных сделок по приобретению недвижимости, как показывает статистика, 90 % составляют те, что были осуществлены без посредников, то есть «прямые». Вот почему, покупая квартиру, следует быть предельно внимательными.

Как же купить квартиру правильно без негативных материальных и юридических последствий? Об этом и поговорим в нашей статье.

Начать, конечно, следует с поиска. Изучите предложения, размещенные в газетах и на Интернет-порталах по недвижимости. Выберите устраивающий вас вариант. А теперь необходимо уточнить ряд моментов.

Во-первых, чтобы самостоятельно объехать все продаваемые объекты недвижимости, которые вас устраиваются по тем сведениям, которые о них разместили продавцы, у вас может уйти достаточно много времени. Для этого вам, вероятно, понадобится квартира, в которой некоторое время нужно будет проживать. Как вариант, здесь вами может быть рассмотрена квартира в Москве посуточно на сайте cityinnmsk.ru, поскольку и стоимость здесь достаточно приемлема, и вариантов можно рассмотреть массу.

Итак, что же вы должны выяснить у продавца недвижимости?

Прежде всего, необходимо выяснить является ли продавец владельцем квартиры. Для этого следует убедиться, что он располагает следующими документами: свидетельством о праве собственности, актом о приватизации. Если квартирой владеют несколько собственников, то нужно убедиться, что все они не возражают против продажи квартиры.

Дееспособен ли собственник продаваемой квартиры. Для этого нужно обратиться в органы попечительства и опеки, соответствующие месту проживания (регистрации) владельца.

Есть ли у продавца, помимо правоустанавливающих документов на недвижимость, гражданский паспорт.

Нет ли в квартире других прописанных граждан. Иначе, когда вы приобретете квартиру, вам придется их выписывать через суд.

Не были ли в квартире когда-либо сделаны незаконные перепланировки. Узнать это можно ознакомившись с поэтажным планом бюро технической информации (БТИ). Все подобные изменения там отмечены красными линиями.