Ещё пару десятков лет тому назад, общежития ассоциировались в головах наших сограждан, с чем-то весьма неприглядным, неудобным для проживания и даже нахождения. Сегодня общежития стали совершенно другими, их облик значительно изменился, и, в основном, всё это случилось благодаря приходу в эту нишу бизнеса.

Квартирный вопрос практически повсеместно в городах нашей страны стоит достаточно остро. Это повод заработать неплохие деньги и при этом помочь людям, которые остро нуждаются в любом собственном жилье. Строительство домов общежитий приобретает актуальность на рынке недвижимости.

Многие люди ассоциируют «общаги» как место проживания деклассированного элемента, увеселительные мероприятия различной степени громкости, драки, гасторбайтеры. Этот стереотип необходимо изменять. Ведь современное общежитие (пример можете посмотреть на сайте hotelhot.ru) – это полноценное жильё, практически лишённое всех недостатков, которые были присущи вышеупомянутым «общагам».

Современное общежитие должно быть ориентировано на проживание семей, пенсионеров, студентов. В таком доме будет царить порядок, и его владельцу это будет приносить прогнозируемый доход. При этом не все квартиры могут быть проданы в собственность жильцам, часть жилого фонда можно оставить для сдачи в аренду. В этом случае владельцу стоит быть разборчивее с арендаторами, ориентироваться необходимо на культурных людей среднего достатка. Это даст гарантии оплаты аренды и поможет сохранить имущество владельца общежития.

Основной проблемой при начале данного вида бизнеса являются большие объемы инвестиций на начальном этапе. Выкуп земли под застройку, согласование проекта дома, подведение инженерных коммуникаций и благоустройство территории, заключение договоров с обслуживающими организациями. Так же существенные затраты необходимы в процессе строительства и при отделке помещений. В целом проект строительства общежития окупаемый, если грамотно воплотить его в жизнь.