Бизнес на загородной недвижимостиДома, дачи, земельные участки давно уже перестали быть дефицитом. Множество объектов представлены в многочисленных фотокаталогах, печатных изданиях, объявлениях о продаже, которые размещают как частные лица, так и риэлторы.

Предложения о покупке земли, дачных домиков или коттеджей представлены в досках объявлений в интернете, рекламных щитах, растяжек вдоль дорог. Цены указываются, как правилило от 19 тыс. рублей за сотку земли и заканчиваются уже восьмизначными числами. Впрочем, чтобы понять по какой именно цене реализуются сегодня по-настоящему хорошие земельные участки, необходимо тщательно изучить весь спектр предложений.

В таком ассортименте предложений очень тяжело сделать свой единственный выбор. Конечно же, не реально просмотреть все предложения за месяц, а то и за полгода учитывая то, что времени постоянно не хватает и выходные просто пролетают, не успев начаться.

В лучшем случае максимум можно будет выбрать с десяток достойных вариантов. Но это тоже не выход из положения. Возникнет желание вернуться к раннее просмотренному варианту, а он уже продан. И помимо всего прочего тут нужно оценить не только плюсы, но и минусы. Зачастую делать это получается только на ходу.

Чтобы этого избежать, нужно в первую очередь создать алгоритм поиска и правильно сформировать критерии, на которых будет основан ваш выбор. Но независимо от того, какой выбор вы сделаете, будь то домик с шестью сотками, коттедж либо просто земельный участок, следует знать некоторые прописные и не прописные правила.

Приобрести загородную недвижимость можно у частного лица, либо у предпринимателей. конечно же как может показаться, что самый лучший продавец — это частное лицо. Но зачастую выясняется, что этот продавец весьма далек от всевозможных сделок связанных с куплей-продажей недвижимости и, как правило, цены берёт с потолка. А так как падение спроса напрямую влияет на снижение цен — это становиться не единичным случаем, а закономерностью.

Все продавцы по старой памяти ориентированы на представления о рынке недвижимости, который был в 2008 году, в то самое время, когда большинство из них только начинало строиться. Соответственно и цены выстраивают исходя из того времени. Многие риэлторы считают, что цены выставляемые продавцами-частными лицами завышены в среднем на 20%, а бывает что и на все 60%, от реальной цены. Ну и естественно, что объекты по таким ценам висят в объявлениях годами.

Другой тип продавцов — это предприниматели или как их ещё называют первичные девелоперы. Буквально недавно стали появляться объявления типа — «10 соток в новом коттеджном посёлке за 300-400 тысяч рублей». Если попадалось такое объявление, то наверняка его давали именно такие девелоперы.

Как правило, в таких объявлениях предлагаются довольно таки неплохие участки, но здесь наиболее важно уделить внимание правоустанавливающим документам. И документам, в которых подтверждается подключение к инженерным сетям. Причём изучение этих документов лучше всего поручить своему юристу.

Помимо продажи недвижимость специализированные компании занимаются также и её сдачей в аренду. Среди таких компаний, для которых аренда недвижимости стала одним из перспективнейших направлений деятельности, сегодня можно выделить множество компаний, и с какой именно из них вы будете сотрудничать, решать только вам.

Bizwiz.ru

Также у нас Вы можете посмотреть новые идеи малого бизнеса, которых на нашем сайте очень много.


Если Вам понравилась данная статья, окажите её автору уважение за его труд и поддержите проект:

Также можете сообщить о данном материале друзьям, через популярнейшие социальные сети Интернета:

Эта запись была опубликована 06.05.2014в 11:08. В рубриках: БИЗНЕС СТАТЬИ, Новости бизнеса. Вы можете следить за ответами к этой записи через RSS 2.0. Вы можете оставить свой комментарий или трекбек со своего сайта.

Оставьте свой комментарий

Примечание: Осуществляется проверка комментариев, и это может задержать их публикацию. Отправлять комментарий повторно нет необходимости.